Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran, 2026 yılının Ocak-Mart periyodunda ülke genelinde toplam 349 bin 396 konut satışı yapıldı. Bu datalar, bir evvelki yılın tıpkı periyoduna nazaran satışlarda %0,3 oranında sonlu bir gerileme yaşandığını ortaya koydu. Mart ayı özelinde ise satışlar, jeopolitik risklerin tesiriyle yıllık bazda %2,1 azalış gösterdi.
EN ÇOK KONUT SATILAN İLÇELER
Yılın birinci üç ayında en fazla konut satışının gerçekleştiği ilçeler sıralamasında İstanbul, yalnızca Esenyurt ile temsil edildi. Esenyurt, 8 bin 422 adetlik satış sayısıyla listenin birinci sırasında yer alırken, Ankara; Çankaya, Keçiören, Sincan ve Mamak olmak üzere 4 ilçesiyle “en çok talep görenler” listesine girdi.
Gaziantep’ten Şehitkamil ve Şahinbey ilçeleri listede yer alırken; Antalya, Bursa ve Samsun’dan da birer ilçe birinci 10’a girmeyi başardı. İzmir’den rastgele bir ilçenin bu listede yer almaması ise dikkat çeken bir öteki detay oldu.
OCAK-MART 2026 PERİYODU SATIŞ RAKAMLARI
İstanbul (Esenyurt): 8.422
Antalya (Kepez): 5.267
Ankara (Çankaya): 5.073
Gaziantep (Şehitkamil): 4.386
Ankara (Keçiören): 4.283
KİRA GETİRİ ORANLARINDA ESENYURT VE MAMAK ÖNDE
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere nazaran, satış adetlerinin yanı sıra, yatırımın geri dönüş mühletini belirleyen yıllık brüt kira getirilerinde de farklı tablolar oluştu. Mart 2026 dataları baz alındığında, listedeki 10 ilçe ortasında en yüksek kira getirisi sağlayan bölge %9,33 ile tekrar Esenyurt oldu.
Ankara’nın Mamak ilçesi %8,23’lük getiri oranıyla ikinci sırada yer alırken, Sincan (%7,67), Keçiören (%7,26) ve Şahinbey (%7,07) %7 barajını aşan başka bölgeler olarak kayıtlara geçti.
AMORTİSMAN MÜDDETLERİNDE BÖLGESEL FARKLILIKLAR
Veriler, kira getiri oranlarının ilçelere nazaran değişkenlik gösterdiğini kanıtlıyor. Ankara’nın merkezi ilçelerinden Çankaya’da getiri oranı %6,71 düzeyinde kalırken, Antalya’nın Kepez ilçesi %6,00 ile listedeki en düşük getiri oranına sahip bölge oldu. Bursa Nilüfer %6,79, Samsun Atakum ise %6,69 yıllık kira getirisi ile yatırımcıların takibinde kalmaya devam ediyor.
