Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni düzenleme, gayrimenkul kesiminde alıcı ve satıcı ortasındaki nakit akışını dijital bir garanti sistemine bağlıyor.
1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren başlayacak olan bu sistemle, tapu süreçlerinde denetimsiz havale yahut elden nakit teslimi üzere sistemlerin yerini, mülkiyet bölümü tamamlanana kadar parayı blokede tutan inançlı bir altyapı alacak.
SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Mülkiyet periyodu ile nakit transferinin eş vakitli gerçekleşmesini sağlayan sistemde süreç şu adımlarla ilerleyecek:
-Bloke Düzeneği: Alıcı tarafından gönderilen satış bedeli, tapu dönemi resmi olarak tamamlanana kadar sistem bünyesindeki inançlı hesapta bekletilecek.
-Otomatik Transfer: Tapu müdürlüğünde bölüm sürecinin onaylandığı bilgisi sisteme ulaştığı anda, fiyat bekletilmeden satıcının hesabına transfer edilecek.
-Başvuru Süreci: Vatandaşlar, mutabakatlı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları üzerinden sisteme dahil olabilecek. Süreç karşılığında, ölçüsü sistemin tam olarak devreye girdiği tarihte netleşecek cüzi bir hizmet bedeli tahsil edilecek.
İKİNCİ EL ARAÇ SATIŞINDAKİ UYGULAMA ÖRNEK OLDU
Gayrimenkul bölümündeki bu esaslı değişikliğin temel referans noktasını, hali hazırda ikinci el araç satışlarında uygulanan inançlı ödeme usulü oluşturuyor. Sabah gazetesinin haberine nazaran; araç satışlarındaki mevcut işleyişin başarılı sonuçlar vermesi, sistemin tapu süreçlerine de entegre edilmesine taban hazırladı.
BAKANLIK ÇALIŞMALARINDA SON AŞAMAYA GELİNDİ
Ticaret Bakanlığı, mevzuat çalışmalarında son etaba gelindiğini ve teknik altyapı üzerindeki hazırlıkların titizlikle sürdüğünü bildirdi. Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, sistemin 1 Temmuz 2026’da devreye alınmasının planlandığı, fakat gerekli görülmesi halinde bu müddetin 3 aya kadar uzatılabileceği tabir edildi.
GÜVENLİ ÖDEME STANDART HALE GELECEK
Daha evvel isteğe bağlı olarak kullanılabilen ve muhakkak bir fiyat karşılığında sunulan inançlı ödeme seçenekleri, yeni düzenlemeyle birlikte bir tercih olmaktan çıkıyor.
1 Temmuz’da başlayacak yeni devirle birlikte bu güvenlik prosedürü, tüm gayrimenkul dönem süreçlerinin standart ve zarurî bir kesimi olarak uygulanacak.
