ABD konut piyasasında tüm vakitlerin satış rekorunu kırmaya hazırlanan dev bir gayrimenkul atılımı, global emlak dünyasında yankı uyandırdı. Los Angeles’ın en itibarlı bölgelerinden Bel-Air’de, Katar kraliyet ailesi için özel olarak inşa edilen sekiz dönümlük malikâne, 400 milyon dolarlık (yaklaşık 18 milyar lira) dudak uçuklatan bir bedelle satışa çıkarıldı.
Eğer mülk bu fiyattan alıcı bulursa, Amerika Birleşik Devletleri tarihinin en değerli konut satışı olarak kayıtlara geçecek.
Sekiz yıllık titiz bir planlama ve inşaat sürecinin akabinde 2018 yılında tamamlanan bu dev kompleks, Los Angeles kent merkezinden Pasifik Okyanusu’na kadar uzanan eşsiz bir panoramik görüntü sunuyor.
Yaklaşık 70 bin metrekarelik kullanım alanına sahip olan mülk; ana konut, konuk konutu ve güvenlik binası olmak üzere üç farklı yapıdan oluşuyor. Çağdaş mimarinin tüm imkanlarının seferber edildiği yerleşkede, açık ve kapalı yüzme havuzlarının yanı sıra bir de tenis kortu yer alıyor.
Konaklama kapasitesiyle dikkat çeken ana binada 10 aile ve 13 işçi yatak odası bulunurken, konuk meskeni de 6 aile ve 10 işçi yatak odasıyla adeta başlı başına bir saray niteliği taşıyor.
MÜLK SAHİBİNİN KAR ETMESİ ZOR
Rekor satış fiyatına karşın, projenin maliyet istikrarı kesim uzmanları ortasında tartışma konusu oldu. Emlak danışmanı Michael Fahimian, 350 milyon dolarlık inşaat maliyeti, 35 milyon dolarlık arazi bedeli ve 40 milyon doları bulan ek masraflar toplandığında, mülk sahibinin bu satıştan kâr etmesinin epeyce güç olduğunu tabir etti. Fahimian, mülke yatırılan toplam sermayenin listenin satış fiyatıyla baş başa geldiğini, hatta bu sayısı aşabileceğini vurguladı.
