- HABER7-ÖZEL
Türkiye, konut piyasasında 2026’nın ikinci yarısında beklenen faiz indirimi ve mali genişlemeyle birlikte bilhassa oturum hedefli konut alımlarının sürat kazanacağı öngörülüyor.
Finansmana erişimin kolaylaşması ve projelerde düzenlenecek kampanyalarla birlikte konut fiyatlarında da artış yaşanması bekleniyor.
2026’nın ikinci yarısında beklenen faiz indirimleri ve mali genişleme öncesinde şu an alıcılar için kıymetli bir fırsat sunduğu belirtiliyor.
Uzmanlar, faizler düştüğünde fiyatların süratle artacağını belirterek, “Konut almak için artık tam zamanı” tavsiyesinde bulunuyor.
Master Türk Grubu Başkanı Gökhan Taş, konut kesiminin mevcut durumu ve 2026 yılına dair beklentiler hakkında Haber7’ye dikkat çeken açıklamalarda bulundu.
“ŞU AN TAM GAYRİMENKUL ALMA ZAMANI”
Konut almak isteyen vatandaşlara da davette bulunan Taş, faiz indirimi sonrasında fiyat artışlarının daha süratli olacağına işaret etti.
Taş, “2026’nın ikinci yarısında kredilerde ucuzlama ve mali genişleme bekliyoruz. Fakat o periyotta fiyatlar daha fazla yükselecek. Muhtaçlığı olan vatandaşın bugünden harekete geçmesi daha avantajlı olacaktır. Şu an tam gayrimenkul alma zamanı” dedi.
“DEVLET TAKVİYELİ PROJELERİN TÜRKİYE GENELİNDE UYGULANMASI ÖNEMLİ”
Taş, bilhassa dar ve orta gelir kümesine yönelik projelerin hem mesken sahipliğini artıracağını hem de kira fiyatlarını dengeleyeceğini söyledi.
Taş, devlet dayanaklı konut projelerinin Türkiye genelinde uygulanmasının kıymetli olduğunu belirterek, “Özellikle dar gelirli ve orta gelirli vatandaşlar için hem ödeme kolaylığı hem Türkiye yaygınlığıyla çok hoş bir proje. Kira ödeyen kısmın konut sahibi olması açısından çok kıymetli. Tıpkı vakitte kiraların baskı altına alınması için de değerli katkı sağlayacaktır” dedi.
“DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ VE DAYANAKLAR DÖNÜŞÜM SÜRECİNİ HIZLANDIRIR”
Kentsel dönüşüm sürecine ait de değerlendirmelerde bulunan Taş, düşük faizli kredi ve takviyelerin dönüşüm sürecini hızlandırabileceğini söz etti.
Taş, “0,69 üzere uzun vadeli ve uygun ödeme imkanları var. Bir kısmı da hibe dayanağı. Bilhassa emekliler ve dönüşüm maliyetini karşılamakta zorlanan kesitler için çok olumlu tesir oluşturacaktır” diye konuştu.
“BÜTÜNCÜL YAKLAŞIMLA ELE ALINMALI”
Kentsel dönüşümün sadece finansman dayanağıyla değil, bütüncül bir yaklaşımla ele alınması gerektiğini vurgulayan Taş, ada bazlı dönüşüm modellerinin teşvik edilmesi gerektiğini söyledi.
Taş, “Parseller birleştiğinde ek metrekare teşvikleri verilerek müteahhitlerin maliyetleri azaltılabilir. Hatta birtakım dönüşümlerin vatandaştan fiyat alınmadan yapılabilmesinin önü açılabilir” sözlerini kullandı.
“FAİZ İNDİRİMİ KONUTA HAREKET GETİRECEK”
2026 yılının ikinci yarısında beklenen faiz indirimlerinin kesime önemli hareketlilik kazandıracağını belirten Taş, birinci çeyrek satış sayılarının da bunu desteklediğini lisana getirdi.
Geçen yılın birinci üç ayında yaklaşık 350 bin konut satıldığını hatırlatan Taş, bu yıl tıpkı periyotta satışların 349 bin düzeyinde gerçekleştiğini belirterek, “Yaklaşık yüzde 0,3’lük bir düşüş var. Yani piyasa aslında geçen yılki düzeyini koruyor. Buna karşın kredili satışlarda yüzde 31,5 artış yaşandı. Bu da talebin canlı olduğunu gösteriyor” dedi.
“YILIN İKİNCİ YARISINDA SÜRAT KAZANACAK”
2026’nın ikinci yarısında, mali genişleme süreciyle birlikte bilhassa oturum maksatlı alımların sürat kazanacağını söyleyen Taş, “Yatırım için değil lakin gereksinim için beşerler harekete geçecek. Finansmana erişimin kolaylaşması ve projelerde yapılacak kampanyalarla birlikte fiyatlarda artış göreceğiz” sözlerini kullandı.
Faiz oranlarının vatandaşın erişebileceği düzeylere düşmesi gerektiğini belirten Taş, “Aylık faizlerin yüzde 1,5 civarına gerilemesi gerekiyor. 2,5-3 düzeylerinin altında olmayan oranların çok büyük yarar sağlamayacağını düşünüyorum” dedi.
“KONUT TEKRAR YATIRIM ARACI OLUYOR”
Türkiye’de konut sahiplik oranının yüzde 57 düzeylerinde olduğunu belirten Taş, konutun Türk toplumunda sırf barınma gereksinimi değil, birebir vakitte güçlü bir yatırım aracı olarak görüldüğünü söz etti.
Diğer yatırım araçlarıyla kıyaslandığında gayrimenkulün farklı bir noktada durduğunu söyleyen Taş, “Altın iki yıl sonra tekrar altındır. Lakin gayrimenkul hem bedel kazandırıyor hem de kira getirisi sağlıyor. Son üç yılda konut biraz yatırım aracı olmaktan uzaklaşmıştı. Önümüzdeki periyotta yine güçlü bir yatırım aracı haline geleceğini düşünüyorum” diye konuştu.
Konut bölümünde çeşitliliğin de arttığını vurgulayan Taş, “Sadece konut değil, ticari gayrimenkul, arsa ve farklı yatırım modelleriyle kesim daha da çeşitlenecek” dedi.
“LÜKS VE TOPLUMSAL HAYAT ODAKLI PROJELER ARTIYOR”
Sektörün dönüşen taleplere hazır olduğunu belirten Gökhan Taş, ruhsat sayılarında önemli artış yaşandığını söyledi.
Yeni projelerde toplumsal ömür alanlarının öne çıktığını söz eden Taş, “Kapalı havuz, otopark ve toplumsal tesisler artık yalnızca büyükşehirlerde değil, Türkiye’nin birçok kentinde standart haline gelmeye başladı. Beşerler ömür üslubuna uygun projeleri tercih ediyor. Trend bu istikamette ilerliyor” değerlendirmesinde bulundu.
