Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan nisan ayı hanehalkı beklenti anketi, yatırım araçlarına yönelik tercihlerin değiştiğini ortaya koydu.
Borsa, döviz ve araba üzere yatırım araçlarına olan ilgi azalırken; her 10 şahıstan 8’i birikimini altın ve gayrimenkulde değerlendirmeyi tercih ediyor.
YATIRIMCININ ROTASI AŞİKÂR OLDU
Vatandaşlara yöneltilen “Şu an nakit varlığınız olsa hangi yatırım aracını seçersiniz?” sorusu, klâsik inançlı limanların sarsılmaz gücünü bir sefer daha tescilledi. Anketin ayrıntılarına bakıldığında şu tablo öne çıkıyor:
Ocak ayında yüzde 84 olan altın ve gayrimenkul tercihi, nisan ayında küçük bir değişimle yüzde 82 düzeyinde gerçekleşti.
Borsa, döviz, vadeli mevduat ve araba üzere öbür tüm seçeneklerin toplam tartısı yalnızca yüzde 18’de kaldı.
Bir periyot değerli bir yatırım aracı olarak görülen araba ve beyaz eşya alımı, vatandaşın ajandasından büyük ölçüde düştü.
AMORTİSMAN MÜDDETLERİ DÜŞTÜ
Endeksa bilgileri, gayrimenkul bölümünde kira çarpanı açısından yatırımcılar için hayli avantajlı bir periyodun başladığını kanıtlıyor. Konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 28,45 ile enflasyonun altında kalsa da brüt kira getirisinin yüzde 7,50’ye yükselmesi, yatırımların geri dönüş (amortisman) mühletini 13-14 yıla kadar indirdi.
Bu istatistik, konutun yalnızca bedel artışıyla değil, sunduğu güçlü kira geliriyle de ayakta kaldığını gösteriyor.
ZİRVEDE YER ALAN İLLER
Elde edilen bilgiler ışığında, Türkiye genelindeki bölgesel getiri performansı vilayetlere nazaran farklılıklar gösteriyor. İşte hem prim potansiyeli hem de kira gelirleri baz alındığında öne çıkan kentler:
Kira Getirisi: Tekirdağ, yüksek kira çarpanı oranıyla tepeye yerleşti.
Değer Artışı: İstanbul, Antalya ve Muğla, yüzde 40 barajını aşarak yatırımcısına yüksek prim kazandırdı.
Dengeli Yatırım: Ankara, kira yararı ve prim potansiyelini bir ortada sunarak ligin en istikrarlı ve dikkat çeken kenti olmayı başardı.
