Türkiye’de araç alım-satımında uzun müddettir uygulanan “Güvenli Ödeme Sistemi”, artık gayrimenkul süreçlerine de taşınıyor. Başlangıçta 1 Mayıs 2026 olarak planlanan uygulama, Ticaret Bakanlığı’nın teknik altyapıyı tamamlamak için yaptığı çalışmalar nedeniyle iki ay ertelendi. Yeni sistem, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyan daha inançlı bir ödeme altyapısı oluşturmayı hedefliyor.
TAMAMEN DİJİTAL OLACAK
1 Temmuz’da başlayacak yeni sistem devreye girdiğinde gayrimenkul satışlarında ödeme akışı büsbütün dijital bir yapıya geçecek. Süreçler noter basamağında gerçekleştirilirken, bankaların taşınabilir uygulamaları üzerinden İnançlı Ödeme Sistemi faal olarak kullanılacak. Alıcının gönderdiği meblağ direkt satıcıya aktarılmayacak. Bunun yerine para, süreç tamamlanana kadar bankalar tarafından oluşturulan inançlı bir hesapta bloke edilecek. Tapu devranı resmen gerçekleştiği anda ödeme satıcının hesabına aktarılacak. Şayet satış iptal edilirse, blokeli fiyat rastgele bir kesinti olmadan alıcıya geri verilecek.
DOLANDIRICILIK RİSKİ AZALACAK
Araç satışlarında olumlu sonuçlar veren sistemin gayrimenkul bölümüne uyarlanmasıyla birlikte, bilhassa yüksek dengeli süreçlerde yaşanan dolandırıcılık riskinin azaltılması hedefleniyor. Bunun yanında, geçmişte sıkça görülen elden ödeme formüllerinin de büyük ölçüde ortadan kalkması bekleniyor.
YASAL GARANTİ SAĞLAYACAK
Bu sayede kayıt dışı süreçlerin ve vergi kayıplarının önüne geçilerek daha şeffaf bir piyasa yapısı oluşturulması amaçlanıyor. Yeni düzenleme, hem alıcı hem de satıcı için yasal garanti sağlayacak.
BAKANLIK AYRINTILARI PAYLAŞACAK
Uygulamanın genel çerçevesi belirlenmiş olsa da kimi teknik detaylar şimdi kesinleşmedi. Araç satışlarında sistem plaka bilgisi üzerinden ilerlerken, gayrimenkulde hangi referans bilgilerinin kullanılacağı netleşmedi. Ayrıyeten ödemenin nakit dışı sistemlerle yapılması durumunda tapu sürecinin nasıl işleyeceği de şimdi belirli olmadı. Bu konuların, Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanacak detaylı yönetmelikle netlik kazanması bekleniyor.
